管理業務主任者試験 2017年 問48

正解: 4 — 一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であって人の居住の用に供する専有部分のある建物を含む、数棟の建物の所有者の共有に属する土地は、「マンション」に当たる。

マンション管理適正化法におけるマンションの定義を問う問題である。同法のマンションとは、2以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるものならびにその敷地および附属施設のほか、一団地内の土地または附属施設が、当該団地内にある上記の建物を含む数棟の建物の所有者の共有に属する場合における当該土地および附属施設をいう。したがって、居住用の専有部分のある建物を含む数棟の建物の所有者の共有に属する土地はマンションに当たり、肢4が正しい。専有部分のすべてが事務所または店舗である建物のみの団地は、居住用の専有部分のある建物を含まないためマンションに当たらない。