管理業務主任者試験 2021年 問25

正解: 2 — 単棟型のマンションの場合は、専有部分を全て対象としない。

長期修繕計画作成ガイドラインにおける計画の対象範囲を問う問題である。単棟型のマンションでは、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分および附属施設を対象とするが、専有部分についても、管理組合が計画修繕工事として一体的に実施するものについては対象に含めるものとされている。したがって専有部分を一律に対象としないとする肢2が不適切である。団地型では、一般に団地全体の土地、附属施設および団地共用部分と、各棟の共用部分の双方を対象とすることも押さえておきたい。