【2022年問21】管理業務主任者過去問｜建築・設備

2022年問21

建築・設備

塗装下地の汚れ・付着物除去

マンションの塗装部分の汚れや付着物の除去方法に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説　JAMS4-RC補修・改修設計規準」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最も不適切なものはどれか。

○
塵埃は付着力が弱いため、ブラシを用いた水洗いや高圧水洗により除去するのが標準的な処置である。薬剤を用いる必要はなく、適切な方法である。
×
カビは菌糸が下地内部にまで及ぶため、機械的にかき落とすだけでは再発する。次亜塩素酸ナトリウム系のカビ取り剤等の薬剤で処理したうえで水洗いする必要がある。
○
油脂類は水洗いだけでは落ちにくいため、中性洗剤で洗浄した後に洗剤分が残らないよう水洗いする。塗膜の付着不良を防ぐ標準的な処置である。
○
鉄錆はディスクグラインダーやワイヤブラシ等の動力工具で除去した後、粉じんを水洗いで流す。錆を残すと再発するため、適切な方法である。

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正解: 2 — カビについては、ワイヤブラシでかき落とした後に、水洗いした。

改修工事の下地調整における汚れ・付着物の除去方法を問う問題である。カビは表面をかき落としただけでは菌糸が残って再発するため、次亜塩素酸ナトリウム系のカビ取り剤等の薬剤を用いて除去したうえで水洗いするのが標準的な処置であり、ワイヤブラシでかき落として水洗いするだけでは不十分である。ワイヤブラシは既存塗膜や下地を損傷させるおそれもある。したがって肢2が最も不適切である。塵埃はブラシによる水洗い、油脂類は中性洗剤洗いの後に水洗い、鉄錆はディスクグラインダー等の動力工具で除去した後に水洗いするのが一般的な処理であり、いずれも適切である。