マンション管理士試験 2021年 問21

正解: 4 — 延べ面積が 250 m2 の２階建て共同住宅の敷地内には、屋外に設ける避難階段から道又は公園、広場その他の空地に通ずる通路を設けなければならず、当該通路の幅員は 0 9 m 確保すればよい。

共同住宅に関する建築基準法上の規定を問う問題である。建築物の敷地内には、屋外に設ける避難階段等から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員1.5m以上の通路を設けなければならず、0.9m以上でよいとされるのは延べ面積が200㎡以下の小規模な建築物等に限られる。本肢は延べ面積250㎡であるから1.5m以上が必要であり、肢4が誤りである。あわせて、防火地域又は準防火地域内で外壁が耐火構造の建築物は外壁を隣地境界線に接して設けられること、高さ20mを超える建築物には避雷設備が必要だが周囲の状況により安全上支障がない場合は不要であること、非常用照明は共同住宅の住戸には不要であることを押さえておく。