マンション管理士試験 2022年 問50
2022年 問50
適正化法
重要事項説明の相手方と手続重要事項の説明等について説明した次の文章について、マンション管理適正化法の規定によれば、
〔 ア 〕〜〔 エ 〕の中に入るべき用語の組合せとし て、正しいものはどれか。
マンションの管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結しようとするときは、あらかじめ、説明会を開催し、管理組合を構成
するマンションの〔 ア 〕に対し、管理業務主任者をして、重要事項について説
明させなければならない。説明会の開催に際し、マンション管理業者は、できる限り説明会に参加する参集の便を考慮して開催の日時及び場所を定め、開催日の
〔 イ 〕前までに説明会の日時及び場所についてマンションの〔 ア 〕の見や すい場所に掲示するとともに、併せて重要事項を記載した書面を〔 ア 〕の全員 に対し交付しなければならない。
また、マンションの管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合と
の管理受託契約を更新しようとするときは、あらかじめ、マンションの〔 ウ 〕
全員に重要事項を記載した書面を交付し、また管理者等が置かれている管理組合の場合は、管理業務主任者をして、管理者等に交付・説明させなければならない。た
だし、〔 エ 〕から重要事項について説明を要しない旨の意思表明があったとき
は、重要事項を記載した書面の交付をもって、これらの説明に代えることができる。
〔 ア 〕 〔 イ 〕 〔 ウ 〕 〔 エ 〕 区分所有者等及び
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正解: 2 — １週間 区分所有者等 認定管理者等管理組合の管理者等区分所有者等及び
マンション管理業者による重要事項の説明手続に関する用語の組合せを問う問題である。新規に管理受託契約を締結しようとするときは、あらかじめ説明会を開催し、区分所有者等及び管理組合の管理者等に対し、管理業務主任者に重要事項を説明させる（ア）。説明会は開催日の1週間前までに日時及び場所を掲示する（イ）。従前と同一の条件で更新する場合は、区分所有者等の全員に重要事項を記載した書面を交付し（ウ）、管理者等が置かれているときは管理業務主任者に説明させるが、認定管理者等から説明を要しない旨の意思表明があったときは書面の交付をもって説明に代えられる（エ）。したがって正解は2である。