2026年宅建試験の法改正はいつの法律が対象ですか？

2026年4月1日時点で施行されている法律が対象です。区分所有法の大改正（令和8年4月1日施行）、不動産登記法の住所変更登記義務化、刑法の拘禁刑導入などが新たに出題範囲に加わります。

2026年試験で最も重要な法改正は何ですか？

区分所有法の大改正が最重要です。約60年ぶりの大改正で、集会の決議要件が「出席者ベース」に変更されるなど根本的な変更があります。権利関係（問14付近）で1〜2問の出題がほぼ確実です。

従来は「区分所有者および議決権の各過半数（特別決議は各3/4以上）」でしたが、改正後は「出席者の議決権の過半数（特別決議は3/4以上）」に変更されます。欠席者が多くても決議可能になります。

2026年4月1日から、不動産の所有者が住所や氏名を変更した場合、2年以内に変更登記を申請する義務が課されます。正当な理由なく怠ると5万円以下の過料が科されます。

従来の懲役刑と禁固刑が「拘禁刑」に一本化されました。宅建業法の欠格事由で「禁錮以上の刑」が「拘禁刑以上の刑」に読み替えられるため、免許の欠格事由に関する出題で影響します。

例年1〜3問ですが、2026年は区分所有法の大改正があるため、それ以上の出題が見込まれます。特に区分所有法（問13）と不動産登記法（問14）は改正内容が直接出題される可能性が高いです。

2026年は改正量が多いため、遅くとも7月頃から法改正の学習を始めることをおすすめします。特に区分所有法の改正は理解に時間がかかるため、直前期に詰め込むのは避けましょう。

2026年試験には不適切です。区分所有法の大改正、住所変更登記の義務化、拘禁刑の導入など重要な改正が反映されていません。必ず2026年試験対応版のテキストを使用してください。

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