2026年3月更新
賃貸管理ツール おすすめ6選
賃貸物件の管理業務を効率化するツールを厳選しました。更新案内から退去精算、空室対策まで、賃貸管理に必要な機能を無料で提供します。
まとめ（結論）
- 契約更新の案内文作成は「更新案内文生成」で丁寧な文面を自動生成
- 退去時の精算は「退去精算シミュレーター」で原状回復費用を項目別に計算
- 敷金返還額は「敷金返還計算機」で控除項目を入力するだけで即計算
- 入居審査は「家賃保証審査診断」で保証会社の審査通過可能性を事前確認
- 空室改善は「空室対策提案ツール」で物件に合った施策を提案
ツールの選び方は？
更新・退去業務を効率化したい
契約更新の案内文作成、退去精算の計算、敷金返還額の算出を自動化。
更新案内文生成
退去精算シミュレーター
敷金返還計算機
入居審査・保証審査を効率化したい
家賃保証会社の審査通過可能性を事前に診断し、スムーズな入居審査を実現。
家賃保証審査診断
空室改善・賃料最適化をしたい
物件に合った空室対策の提案や、適正賃料の算出で収益改善をサポート。
空室対策提案ツール
賃料相場計算機
おすすめランキング
更新案内文生成
おすすめ
賃貸契約の更新案内文を更新条件・家賃改定込みで丁寧な文面に自動生成
- 更新条件を反映した文面
- 家賃改定の案内に対応
- 丁寧なビジネス文書
こんな場面で使える
契約更新時期が近づいた入居者への案内文を効率的に作成したい時に
退去精算シミュレーター
おすすめ
退去時の原状回復費用・敷金返還額を項目別に計算し明細書を生成
- 項目別の費用計算
- 明細書の自動生成
- 入居者への説明資料に
こんな場面で使える
退去立会い後の精算金額を算出し、入居者に説明する場面で
敷金返還計算機
おすすめ
敷金から控除項目を差し引いて返還金額をシンプルに計算
- 控除項目を入力するだけ
- 返還額を即計算
- シンプルな操作
こんな場面で使える
敷金精算の金額を素早く確認したい時に
4
入居者の属性から家賃保証会社の審査通過可能性を事前診断
- 審査ポイントを事前把握
- 雇用形態・収入を考慮
- 保証会社審査の参考に
こんな場面で使える
入居申込みの審査前に、保証会社の審査通過見込みを確認したい時に
5
物件条件に合った空室対策アイデアを優先度順に提案
- 物件に合った施策を提案
- 優先度順に表示
- 賃料・設備・マーケティング対策
こんな場面で使える
長期空室の物件に対して効果的な対策を検討したい時に
6
エリア・間取り・築年数から賃貸物件の適正家賃を自動計算
- エリア別の相場を把握
- 築年数・駅距離を考慮
- 適正賃料を即算出
こんな場面で使える
賃料設定や賃料改定の根拠として適正家賃を調べたい時に
ツール比較表
◎:特に優秀 ○:優秀 △:普通 ×:非対応
| ツール名 | 使いやすさ | 計算精度 | 賃貸管理機能 | 業務効率化 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 更新案内文生成 | ◎ | ○ | ◎ | ◎ |
| 2. 退去精算シミュレーター | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 3. 敷金返還計算機 | ◎ | ◎ | ○ | ◎ |
| 4. 家賃保証審査診断 | ◎ | ○ | ◎ | ○ |
| 5. 空室対策提案ツール | ◎ | ○ | ◎ | ○ |
| 6. 賃料相場計算機 | ◎ | ○ | ○ | ○ |
よくある質問
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