2026年3月更新
住宅ローンシミュレーター おすすめ比較
住宅ローンの返済額シミュレーションから審査通過率の診断まで、住宅購入に必要なローン関連ツールを厳選。すべて無料で今すぐ使えます。
まとめ（結論）
- 返済額シミュレーションは「住宅ローンシミュレーター」が最も高機能
- 審査が不安な方は「ローン審査通過率診断」で事前チェックがおすすめ
- 借り換え検討なら「住宅ローン借り換え計算機」で損益分岐点を確認
- 購入vs賃貸の判断には「購入vs賃貸比較」ツールが便利
- 資金計画書の作成まで一気通貫で対応可能
ツールの選び方は？
返済額をシミュレーションしたい
借入金額・金利・返済期間から月々の返済額と総返済額を計算。元利均等・元金均等の比較も可能。
住宅ローンシミュレーター
審査に通るか事前に確認したい
年収や勤続年数などの情報から、ローン審査通過の可能性を事前に診断。
ローン審査通過率診断
借り換え・購入判断をしたい
借り換えのメリット計算や、購入vs賃貸の長期コスト比較で最適な判断をサポート。
住宅ローン借り換え計算機
購入vs賃貸比較
おすすめランキング
住宅ローンシミュレーター
おすすめ
月々返済額・総返済額・利息を元利均等/元金均等で比較できる万能シミュレーター
- 元利均等・元金均等の両方式に対応
- ボーナス返済の設定可能
- 返済総額・利息総額を一目で確認
こんな場面で使える
お客様に月々の返済額を提示する際や、借入金額の検討時に
ローン審査通過率診断
おすすめ
年収・勤続年数・借入状況からローン審査の通過可能性を事前診断
- 審査ポイントを事前把握
- 改善アドバイス付き
- お客様への事前説明に最適
こんな場面で使える
ローン審査に不安があるお客様への事前カウンセリングに
住宅ローン借り換え計算機
おすすめ
借り換え時の月額削減額・総返済差額・損益分岐点を自動計算
- 月額返済の削減額を表示
- 諸費用込みの損益分岐点
- 借り換えメリットを数値化
こんな場面で使える
住宅ローンの借り換えを検討中のお客様へのアドバイスに
4
購入と賃貸の長期コストを比較し、どちらが有利か数値で判断
- 資産形成効果を可視化
- 長期トータルコスト比較
- 投資リターンも考慮
こんな場面で使える
購入か賃貸か迷っているお客様への説得材料として
5
ローン条件・諸費用をまとめた資金計画書をプロ品質で自動生成
- プロ品質の資金計画書
- 印刷・PDF保存対応
- ローン情報を含めた総額表示
こんな場面で使える
購入申込み前の資金計画を整理し、お客様に提示する場面で
ツール比較表
◎:特に優秀 ○:優秀 △:普通 ×:非対応
| ツール名 | 使いやすさ | 計算精度 | ローン機能 | 出力品質 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 住宅ローンシミュレーター | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 2. ローン審査通過率診断 | ◎ | ○ | ◎ | ○ |
| 3. 住宅ローン借り換え計算機 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 4. 購入vs賃貸比較 | ◎ | ○ | ○ | ◎ |
| 5. 資金計画書作成 | ◎ | ◎ | ○ | ◎ |
よくある質問
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