管理業務主任者試験 2015年 問32

正解: 1 — A棟の外壁の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことができる。

標準管理規約（団地型）における団地総会と棟総会の決議事項の振り分けを問う問題である。同規約では、団地修繕積立金・各棟修繕積立金のいずれについても、その取崩しや保管及び運用方法は団地総会の決議事項とされている。これに対し棟総会の決議事項は、区分所有法上棟ごとに決議しなければならない事項、すなわち義務違反者に対する措置としての訴訟の提起、建物価格の2分の1を超える滅失の場合の復旧、建替え決議、当該棟の管理に係る規約の制定・変更等に限られる。したがってA棟の外壁補修のために各棟修繕積立金を取り崩す場合も団地総会の決議のみで足り、肢1が最も適切である。