管理業務主任者試験 2016年 問13

正解: 3 — 管理組合は、計画修繕に要する経費に充てるために借入れをしたときは、管理費をもってその償還に充てるものとする。

標準管理規約における管理組合の会計処理を問う。最も不適切なのは肢3で、管理組合が計画修繕等、修繕積立金の使途に該当する経費に充てるため借入れをしたときは、修繕積立金をもってその償還に充てることができるとされている。管理費から償還するのではない点が誤りである。あわせて、規約の変更は総会の特別決議、会計処理に関する細則の変更は総会の普通決議と、いずれも総会の決議を要すること、収支決算の結果管理費に余剰が生じたときはその余剰を翌年度の管理費に充当すること、不測の事故により必要となる修繕に要する経費にも修繕積立金を取り崩せることを押さえる。