管理業務主任者試験 2016年 問9

正解: 2 — マンション管理業者は、管理事務を通じて当該マンションの劣化等の状況を把握することができることから、長期修繕計画案の作成業務を実施する場合、当該業務に係る契約については、管理委託契約と別個の契約としてはならない。

標準管理委託契約書における秘密保持、長期修繕計画案の作成、助言義務、専門委員会の運営支援を問う。最も不適切なのは肢2で、長期修繕計画案の作成業務は基幹事務その他の日常的な管理事務とは性質が異なるため、管理委託契約とは別個の契約とすることが望ましいとされている。別個の契約としてはならないとする点が定めと逆である。あわせて、秘密保持義務が契約終了後も存続すること、修繕積立金の額や積立状況、修繕工事の内容について改善の必要があると判断した場合には書面で助言するものとされていることを押さえておきたい。