管理業務主任者試験 2018年 問45

正解: 3 — Aは、当該マンションの所有者が負担しなければならない通常の管理費用の額について、Bに説明しなければならない。

宅地建物取引業法第35条の重要事項説明の内容を問う。区分所有建物の売買では、一棟の建物又はその敷地の管理が委託されているときの受託者の氏名・住所（法人にあっては商号又は名称及び主たる事務所の所在地）や、当該建物の所有者が負担しなければならない通常の管理費用の額が説明事項とされている。したがって肢3が正しい。建物状況調査は実施しているときにその結果の概要を説明すれば足り、宅地建物取引業者が自ら実施する義務はない。買主が宅地建物取引業者である場合は説明を省略できるが、書面の交付と宅地建物取引士の記名は省略できない。