管理業務主任者試験 2018年 問47

正解: 4 — マンション管理業とは、管理組合から委託を受けて、基幹事務を含むマンションの管理事務を行う行為で業として行うものであり、当該基幹事務すべてを業として行うものをいうが、「業として行う」に該当するためには、営利目的を要し、また、反復継続的に管理事務を行っている必要がある。

マンション管理適正化法第2条の用語の意義を問う。マンション管理業とは、管理組合から委託を受けて基幹事務を含むマンションの管理事務を行う行為で業として行うものをいい、基幹事務のすべてを含むことを要する。ここでいう「業として行う」とは反復継続的に管理事務を行うことをいい、営利目的があることまでは要しない。したがって営利目的を要するとする肢4が誤りである。マンションは2以上の区分所有者が存し人の居住の用に供する専有部分のある建物等をいい、居住者が全て賃借人であっても該当する。管理者等は区分所有法上の管理者又は管理組合法人の理事をいう。