【2019年問12】管理業務主任者過去問｜管理実務・会計

2019年問12

管理実務・会計

管理費と修繕積立金の使途

区分所有者が負担する管理費及び修繕積立金に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。

×
官公署や町内会等との渉外業務に要する経費は、渉外業務費として管理費から充当することができる。負担してはならないとする点が規約の定めに反する。
○
共用部分等に係る火災保険料、地震保険料その他の損害保険料は管理費から支出するものとされ、修繕積立金を取り崩して充当することはできない。
○
マンション管理業者に対する管理委託業務費は管理費の充当対象であり、修繕積立金を取り崩してこれを支払うことはできない。
○
一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕の経費を借入金で賄った場合、その償還に充てるために修繕積立金を取り崩すことができるとされている。

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正解: 1 — 管理組合は、官公署との渉外業務に要する経費を負担してはならない。

標準管理規約における管理費と修繕積立金の使途の区別を問う問題である。管理費は通常の管理に要する経費に充当され、その中には管理員人件費、公租公課、共用設備の保守維持費、損害保険料、委託業務費、専門的知識を有する者の活用に要する費用、そして官公署や町内会等との渉外業務費が含まれる。したがって渉外業務に要する経費を負担してはならないとする肢1が最も不適切である。修繕積立金は特別の管理に要する経費に充当され、計画修繕の費用を金融機関からの借入金で賄った場合の償還にも取り崩すことができる。