管理業務主任者試験 2019年 問19

正解: 2 — 容積率を算定する場合において、宅配ボックス設置部分の床面積は、その敷地内の全ての建築物の各階の床面積の合計に100分の1を乗じて得た面積を限度として、延べ面積には算入されない。

容積率の算定方法を問う問題である。宅配ボックス設置部分の床面積は、その敷地内の全ての建築物の各階の床面積の合計に100分の1を乗じて得た面積を限度として延べ面積に算入しないとされており、肢2が最も適切である。前面道路が2以上あるときは、それらの幅員のうち最大のものが容積率算定の基礎となる。エレベーターの昇降路の部分の床面積も延べ面積に算入されない。また容積率制限の異なる地域にわたる敷地では、各地域の容積率にその地域に属する敷地面積の割合を乗じて合計する加重平均により算定するのであって、過半を占める地域の限度が適用されるのではない。