【2021年問27】管理業務主任者過去問｜建築・設備

2021年問27

建築・設備

長期修繕計画の見直し時期

長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものを全て含む組合せは次の1～4のうちどれか。大規模修繕工事と大規模修繕工事の中間の時期に単独で、長期修繕計画の見直しを行う。大規模修繕工事の直前に基本計画の検討に併せて、長期修繕計画の見直しを行う。大規模修繕工事の実施の直後に修繕工事の結果を踏まえて、長期修繕計画の見直しを行う。

×
アのみでは足りない。大規模修繕工事の直前にその基本計画の検討と併せて見直すイも、大規模修繕工事の直後に工事結果を踏まえて見直すウも、ガイドラインが示す見直しの時機に含まれる。
×
ア・ウは正しいが、イを落としている。大規模修繕工事の直前に、その基本計画の検討に併せて長期修繕計画を見直すことも、ガイドラインが示す見直しの時機の一つとされている。
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イ・ウは正しいが、アを落としている。大規模修繕工事と大規模修繕工事の中間の時期に、単独で長期修繕計画の見直しを行うこともガイドライン上適切な時機とされている。
○
ア（工事の中間期に単独で行う）、イ（工事の直前に基本計画の検討と併せて行う）、ウ（工事の直後に結果を踏まえて行う）は、いずれもガイドラインが示す見直しの時機であり、全てを含むこの組合せが正解となる。

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正解: 4 — ア・イ・ウ

長期修繕計画作成ガイドラインが示す見直しの時機を問う問題である。ガイドラインは、長期修繕計画は計画の内容について定期的な調査・診断を行い、おおむね5年程度ごとに見直すことが必要であるとし、その見直しの時機として、大規模修繕工事と大規模修繕工事の中間の時期に単独で行う場合、大規模修繕工事の直前にその基本計画の検討と併せて行う場合、大規模修繕工事の実施の直後に修繕工事の結果を踏まえて行う場合の三つを挙げている。したがってア・イ・ウはいずれも適切であり、これらを全て含む肢4が正解となる。見直しに当たっては併せて修繕積立金の額の見直しも行うこととされている点も押さえておく。