管理業務主任者試験 2021年 問46

正解: 2 — マンション管理業者は、法第73条第1項の規定に基づく書面の交付に代えて、当該書面に記載すべき事項を、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法により提供する場合においては、管理組合の管理者等又は管理組合を構成するマンションの区分所有者等の承諾を得る必要はない。

マンション管理適正化法に基づく契約の成立時の書面の交付を問う「最も不適切」型の問題である。同法は書面の交付に代えて、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法により記載事項を提供することを認めているが、その場合には相手方である管理組合の管理者等又は区分所有者等の承諾を得なければならない。承諾を得る必要はないとする肢2が最も不適切である。肢1の交付の相手方、肢3の管理事務の一部の再委託に関する定めがあるときはその内容を記載すべきこと、肢4の虚偽の記載のある書面を交付した場合の30万円以下の罰金は、いずれも規定どおりである。管理者等が置かれていない場合には区分所有者等全員に交付する点も押さえておく。