管理業務主任者試験 2021年 問8

正解: 2 — 管理組合は、マンション管理業者が火災の発生により、緊急に行う必要がある業務を遂行する上でやむを得ず支出した費用であれば、その発生原因が当該マンション管理業者の責めによるものであったとしても、当該マンション管理業者に対して、その費用を速やかに支払わなければならない。

標準管理委託契約書の緊急時の業務に関する規定を問う問題である。管理業者が緊急やむを得ず支出した費用は管理組合が速やかに支払うのが原則であるが、当該費用の発生原因が管理業者の責めによるものである場合はこの限りでないとされている。したがって肢2は不適切である。あわせて、承認を得る余裕がなく緊急業務を実施したときは速やかに書面でその内容と費用の額を通知すること、緊急時には専有部分等に立ち入ることができ事後速やかに報告すること、管理業者の責めによらない事由による損害については賠償責任を負わないことを押さえる。