管理業務主任者試験 2022年 問26

2022年 問26
建築・設備
長期修繕計画の構成と目的

次の長期修繕計画作成ガイドライン本文のうち、「はじめに(2)長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性及び位置づけ②長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性」の(ア)~(ウ)に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。建物等の劣化に対して適時適切に修繕工事等を行うために作成する長期修繕計画は、計画期間推定修繕工事項目(ア)推定修繕工事費収支計画を含んだもので作成し、これに基づいて(イ)の算出を行います。長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントは、長期修繕計画の標準的な様式を示し、長期修繕計画を作成・見直しするための基本的な考え方と長期修繕計画標準様式を使用しての作成方法を示すことで、計画の内容及び修繕積立金額の設定等について(ウ)で合意形成を行いやすくするために作成したものです。

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正解: 1(ア)修繕周期 (イ)修繕積立金の額 (ウ)区分所有者間

長期修繕計画作成ガイドライン「はじめに」の記述に関する語句補充問題である。長期修繕計画は、計画期間、推定修繕工事項目、修繕周期、推定修繕工事費、収支計画を含んだもので作成し、これに基づいて修繕積立金の額の算出を行うとされている。またガイドライン及び同コメントは、標準的な様式と作成方法を示すことにより、計画の内容及び修繕積立金額の設定等について区分所有者間で合意形成を行いやすくするために作成されたものである。したがって(ア)修繕周期、(イ)修繕積立金の額、(ウ)区分所有者間の組合せが正しい。計画の五つの構成要素と、その目的が区分所有者間の合意形成にあることを押さえておきたい。