管理業務主任者試験 2022年 問34

正解: 2 — 区分所有者全員で構成する団体に管理者がいない場合には、区分所有者で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

区分所有法における規約の保管に関する規定を問う問題である。規約は管理者が保管しなければならず、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約若しくは集会の決議で定めるものが保管しなければならない。肢2は、この建物を使用しているという限定を落とし、単に区分所有者で規約又は集会の決議で定めるものが保管するとしている点で法の定めと異なり、最も不適切である。あわせて、規約を保管する者は利害関係人の請求があったときは正当な理由がある場合を除き閲覧を拒めないこと、規約の保管場所は建物内の見やすい場所に掲示しなければならないことを押さえておきたい。