管理業務主任者試験 2022年 問43

正解: 3 — 令和2年末時点における築40年超の分譲マンション戸数は100万戸を超えており、令和12年末には200万戸、令和22年末には400万戸を超える見込みとなっている。

国土交通省が公表する分譲マンションに関する統計から出題されている。令和2年末時点の分譲マンションストック総数は約675万戸であり、900万戸には達していない。またストック総数は昭和43年以降一貫して増加傾向にあり、減少に転じた事実はない。築40年超の分譲マンションは令和2年末で約103万戸に達しており、10年後の令和12年末には約232万戸、20年後の令和22年末には約405万戸となる見込みであるから、肢3が最も適切である。建替えが実施されたマンションの件数は令和3年4月1日時点の累計で200件を超えており、100件未満ではない。老朽化ストックが今後急増するという出題趣旨を押さえておきたい。