管理業務主任者試験 2022年 問44
2022年 問44
管理実務・会計
賃貸住宅管理業法の目的規定次の賃貸住宅管理業法第1条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。（目的）第1条 この法律は、社会経済情勢の変化に伴い国民の生活の基盤としての（ア）の役割の重要性が増大していることに鑑み、（ア）の入居者の居住の安定の確保及び（ア）の賃貸に係る事業の公正かつ円滑な実施を図るため、賃貸住宅管理業を営む者に係る（イ）を設け、その業務の適正な運営を確保するとともに、（ウ）の適正化のための措置等を講ずることにより、良好な居住環境を備えた（ア）の安定的な確保を図り、もって国民生活の安定向上及び国民経済の発展に寄与することを目的とする。
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正解: 1 — （ア）賃貸住宅 （イ）登録制度 （ウ）特定賃貸借契約
賃貸住宅管理業法第1条の目的規定の穴埋め問題である。同法は、社会経済情勢の変化に伴い国民の生活の基盤としての賃貸住宅の役割の重要性が増大していることに鑑み、賃貸住宅の入居者の居住の安定の確保及び賃貸住宅の賃貸に係る事業の公正かつ円滑な実施を図るため、賃貸住宅管理業を営む者に係る登録制度を設けてその業務の適正な運営を確保するとともに、特定賃貸借契約すなわちサブリース契約の適正化のための措置等を講ずることを目的とする。よってアは賃貸住宅、イは登録制度、ウは特定賃貸借契約である。免許制や認可制ではなく登録制であること、サブリース規制が法律上は特定賃貸借契約と呼ばれることが要点である。