管理業務主任者試験 2022年 問45

正解: 1 — 宅地建物取引業者は、専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約において、ペットの飼育が禁止されているときは、その旨を37条書面に記載しなければならない。

宅地建物取引業法37条書面の記載事項を問う問題である。ペットの飼育禁止など専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定めは、35条の重要事項説明書の記載事項であって、37条書面の記載事項ではない。したがって肢1が最も不適切である。37条書面には、当事者の氏名や物件の特定に必要な表示、代金の額等の必要的記載事項のほか、契約の解除に関する定め、損害賠償額の予定又は違約金に関する定め、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定め、代金についての金銭の貸借のあっせんに係る定めがある場合にあっせんが成立しないときの措置などが、定めがあるときに記載すべき任意的記載事項とされている。