管理業務主任者試験 2022年 問49

正解: 1 — マンション管理業者は、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を収納・保管口座に預入し、当該収納・保管口座において預貯金として管理する方法による場合、マンションの区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭以上の額につき有効な保証契約を締結していなければならない。

マンション管理業者による財産の分別管理を問う問題である。保証契約の締結が必要となるのは、区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭をいったん収納口座に預入し、マンション管理業者が印鑑等を管理する場合であり、はじめから収納・保管口座に預入してそこで預貯金として管理する方法による場合には保証契約は必要でない。したがって肢1が最も不適切である。なお保証契約が必要な場合の額は、区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上とされる。あわせて、保管口座及び収納・保管口座に係る印鑑等の管理は原則として禁止されること、会計の収入及び支出の状況に関する書面の備置期間が事業年度終了の日から2月を経過する日までであることを押さえる。