管理業務主任者試験 2023年 問45

正解: 2 — AはBに対して、当該マンションについて、私道に関する負担がない場合であっても、これがない旨の説明をしなければならない。

宅地建物取引業者が自ら売主として区分所有建物を売却する場合の重要事項説明の範囲を問う問題である。私道に関する負担に関する事項は建物の貸借を除いて説明事項とされており、負担がない場合にもその旨を説明しなければならないから、肢2が最も適切である。重要事項説明書に記名する宅地建物取引士は専任である必要がない。土砂災害警戒区域については区域内にあるときにその旨を説明すれば足り、台所や浴室等の設備の整備の状況は建物の貸借の場合の説明事項である。