管理業務主任者試験 2023年 問5
2023年 問5
管理実務・会計
管理事務の内容と業務範囲管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。別表第1に掲げる事務管理業務のうち、理事会の円滑な運営を支援する理事会支援業務は、マンション管理業者自らが理事会の運営主体となって行う業務である。別表第2に掲げる管理員業務のうち、立会業務における実施の立会いとは、外注業者の業務中、管理員が常に立ち会うことをいう。管理組合がマンション管理業者に長期修繕計画案の作成業務を委託する場合は、当該業務の性格から、管理委託契約に含むものとすることが望ましい。
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正解: 4 — ア・イ・ウ
標準管理委託契約書の別表に定める事務管理業務・管理員業務の内容と、管理委託契約に含めるべき業務の範囲を問う問題である。理事会支援業務はあくまで管理組合（理事会）が運営主体であり、マンション管理業者は資料作成や助言等の支援を行うにとどまる。管理員業務の立会業務における実施の立会いは、外注業者の業務中に常に立ち会うことまでを求めるものではなく、業務の開始・終了の確認等をもって足りるとされる。また長期修繕計画案の作成業務は、その性格上、管理委託契約とは別個の契約とすることが望ましいとされている。よってア・イ・ウのいずれも不適切であり、正解は肢4である。