管理業務主任者試験 2023年 問6

正解: 1 — 管理組合及びマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3月前に書面又は口頭で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。

標準管理委託契約書における契約の終了・解除に関する規定を問う問題である。同契約書では、管理組合およびマンション管理業者は、その相手方に対し少なくとも3月前に書面で解約の申入れを行うことにより契約を終了させることができるとされており、口頭による申入れは認められない。したがって肢1が最も不適切である。あわせて、更新の申出があったが有効期間満了までに協議が調う見込みがないときは同一条件で期間を定めた暫定契約を締結できること、反社会的勢力排除に関する確約違反等の場合は無催告解除ができること、義務の履行を怠った場合は相当の期間を定めた催告を経て解除できることの3類型を整理しておきたい。