管理業務主任者試験 2024年 問42

正解: 1 — 登記記録は、表題部及び権利部に区分して作成され、権利部は、甲区及び乙区に区分され、抵当権に関する登記事項は甲区に記録される。

不動産登記法の基本を問う問題である。登記記録は表題部と権利部に区分され、権利部は甲区と乙区に分かれる。甲区には所有権に関する登記事項が、乙区には所有権以外の権利に関する登記事項が記録されるから、抵当権に関する登記事項は乙区に記録される。甲区に記録されるとする肢1が最も不適切である。権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならず、一棟の建物が新築された場合の区分建物の表題登記は、その一棟に属する他の区分建物の表題登記と併せて申請しなければならない。区分建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積による。