【2025年問14】管理業務主任者過去問｜建築・設備

2025年問14

建築・設備

共同住宅の防火管理者の選任と職務

居住者が50人の共同住宅の防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。

○
適切である。共同住宅は非特定防火対象物であり、収容人員が50人以上の場合、管理権原者は防火管理者を定めなければならない。
×
消防計画を作成するのは管理権原者ではなく、管理権原者が定めた防火管理者である。管理権原者が自ら作成しなければならないとする点が消防法に反する。
○
適切である。管理権原者は、防火管理者に、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備を含む防火管理上必要な業務を行わせなければならない。
○
適切である。防火管理者を定めたときは、遅滞なくその旨を所轄消防長又は消防署長に届け出なければならず、解任したときも同様である。

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正解: 2 — 管理権原者は、消防計画を自ら作成しなければならない。

収容人員50人以上の共同住宅における防火管理体制を問う問題である。肢2が最も不適切であり、消防計画は管理権原者が自ら作成するのではなく、管理権原者が定めた防火管理者が作成する。防火管理者は、この消防計画に基づいて消火・通報・避難の訓練の実施、消防用設備等の点検及び整備、火気の使用又は取扱いの監督等の業務を行う。管理権原者の義務は、防火管理者を定めること、防火管理者に必要な業務を行わせること、選任・解任を遅滞なく所轄消防長又は消防署長に届け出ることである。