管理業務主任者試験 2025年 問23

正解: 1 — 計画期間を25年以上かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上としている。

長期修繕計画の計画期間及び修繕周期の設定に関する理解を問う問題である。肢1が最も不適切であり、ガイドラインは計画期間について30年以上、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上とすることを求めている。25年以上で足りるとする点がガイドラインの水準に達していない。修繕周期が計画期間内に到来しないため推定修繕工事費を計上していない項目がある場合にその旨を明示すること、修繕周期の意義、修繕周期の設定に当たり経済性等を考慮して推定修繕工事の集約等を検討することは、いずれも適切である。