管理業務主任者試験 2025年 問43

正解: 2 — 2023年末時点のマンションストックの総数は700万戸を超えており、国民の1割以上が居住している推計となる。

国土交通省が公表する分譲マンションの統計と令和5年度マンション総合調査の結果に関する知識を問う問題である。2023年末時点のマンションストック総数は約704万戸に達しており、居住人口はおよそ1,500万人超と推計されることから、国民の1割以上が居住していることになる。よって肢2が適切である。押さえるべき数値は、①築40年以上のマンションは2023年末で約137万戸、10年後に約274万戸、20年後には約465万戸へと増加する見込みであること、②マンション総合調査における世帯主の高齢化は進行しているものの70歳以上の割合は4割には達していないこと、③長期修繕計画を作成している管理組合の割合は9割前後に達していることである。