管理業務主任者試験 2025年 問6

正解: 4 — マンション管理業者は、自己の責めによらない火災の発生により、管理組合又は管理組合の組合員等が損害を受けたときは、その損害を賠償する責任を負わない。

標準管理委託契約書の基本的な条項を問う問題である。肢4が適切であり、管理業者は、自己の責めに帰することができない災害や事故等により管理組合又は組合員等が損害を受けたときは、その損害を賠償する責任を負わないとされている。自己の責めによらない火災はこれに当たる。これに対し、秘密保持義務は管理委託契約が終了した後においても存続し、滅失・き損・瑕疵等を知った場合の通知義務は管理組合の側にも課される。また、更新の申出は有効期間が満了する日の三月前までに書面をもって行う必要があり、口頭では足りない。