【2020年問36】マンション管理士過去問｜建築・設備

2020年問36

建築・設備

調査・診断のレベル区分

マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

×
簡易診断は目視や簡易な計測により現状を把握し詳細診断の要否を判断する1次診断であり、書類調査等による予備調査とは区別される。
○
詳細診断は、劣化の要因を特定し、修繕工事の要否や内容等を判断する目的で行う2次診断及び3次診断を指すものとされている。
○
非破壊試験は、被検体である材料や製品の材質、形状、寸法に変化を与えずにその健全性を調べる試験であり、2次診断で用いられる。
○
3次診断では、鉄筋のはつり出し、コンクリートのコア抜き試験、配管の抜管試験等の局部破壊試験が行われ、劣化の要因を直接確認する。

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正解: 1 — 調査・診断のレベルにおける簡易診断とは、現状把握、本調査・診断の要否の判断を目的とした予備調査・診断のことである。

建物の調査・診断の段階区分を問う出題。予備調査は、設計図書や修繕履歴等の書類調査及び簡単な目視により、本調査・診断の要否や範囲を判断するものである。これに対し簡易診断は、目視や簡易な計測機器により現状を把握し、劣化の程度や詳細診断の要否を判断する1次診断であって、予備調査とは区別される。したがって簡易診断を「予備調査・診断のこと」とする肢1が適切でない。詳細診断が2次診断及び3次診断を指すこと、2次診断では非破壊試験、3次診断では局部破壊試験が用いられることを整理しておく。