マンション管理士試験 2020年 問37

正解: 3 — シーリング材の劣化症状であるチョーキングとは、シーリング材が収縮し、くびれる現象をいう。

防水の調査・診断とシーリング材の劣化を問う出題。肢3のチョーキング（白亜化）は、紫外線等の影響により表面が粉状になり、手で触れると白い粉が付着する現象であって、シーリング材が収縮してくびれる現象ではない。くびれや減肉は、目地のムーブメントや材料の軟化等により生じる別の劣化症状である。メンブレン防水の調査では竣工図で防水材料・工法・納まりを確認して漏水箇所や劣化状況と照合すること、シーリングの早期の剥離や破断の原因にプライマー不良や厚さ不足等の施工不良があることも押さえたい。