マンション管理士試験 2020年 問46
2020年 問46
適正化法
マンション管理業者の登録と業務規制マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。
ア マンション管理業を営もうとする者は、国土交通省に備えるマンション管理
業者登録簿に登録を受けなければならず、その登録の有効期間は５年である。
イ マンション管理業者は、その事務所ごとに、事務所の規模を考慮して国土交
通省令で定める数の成年者である専任の管理業務主任者を置かなければならないが、人の居住の用に供する独立部分が５以下であるマンションの管理組合からの委託を受けて行う管理事務のみを業務とする事務所については、この限りでない。
ウ マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営 ませることができる。 エ マンション管理業者は、事務所の所在地に変更があったときは、その日から
30 日以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。
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正解: 1 — 一つ
マンション管理業者の登録、専任の管理業務主任者の設置、名義貸しの禁止、変更の届出を横断的に問う問題である。アはマンション管理業者登録簿への登録を受けなければならず有効期間が5年である点で正しい。イは事務所ごとに国土交通省令で定める数の成年者である専任の管理業務主任者を置くのが原則だが、人の居住の用に供する独立部分が5以下のマンションの管理事務のみを扱う事務所は例外とされており正しい。エは事務所の所在地の変更につき30日以内の届出を要する点で正しい。誤りはウのみで、マンション管理業者は自己の名義をもって他人にマンション管理業を営ませてはならない（名義貸しの禁止）。よって誤っているものは一つである。