マンション管理士試験 2020年 問47

正解: 4 — ２以上の区分所有者がいる建物において、人の居住の用に供する専有部分のすべてを賃貸しているときであっても、その建物はマンションに該当する。

マンション管理適正化法におけるマンションの定義を問う問題である。マンションとは、2以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその敷地及び附属施設をいう。構造や階数による限定はなく、また現に人が住んでいるかどうかではなく、居住の用に供する専有部分があるかどうかで判断される。したがって専有部分のすべてが賃貸されていても、あるいは空室であっても、マンションに該当する。敷地及び附属施設まで定義に含まれる点と、用途による判断である点が受験上の急所であり、4が正しい。