マンション管理士試験 2021年 問33

正解: 1 — 建物のうち店舗部分の屋上を店舗の来客者専用駐車場として使用する場合、店舗部分の区分所有者から管理組合に対し支払われる駐車場使用料は、当該駐車場の管理費に充てるほか、全体修繕積立金として積み立てる必要がある。

複合用途型標準管理規約における使用料、一部共用部分の管理及び会計書類の取扱いを問う問題である。敷地及び共用部分等に係る使用料は、それらの管理に要する費用に充てるほか、全体修繕積立金として積み立てるものとされており、店舗部分の屋上を店舗の来客者専用駐車場として使用する場合の使用料も同様に扱われる。したがって肢1が適切である。一部共用部分の管理に関する事項も総会の決議により決するものとされ、部分ごとに過半数の賛成を要するといった特別の要件は定められていない。会計担当理事を部分ごとに複数選任する必要もなく、組合員からの帳票類の閲覧請求について利害関係の有無を確認する必要もない。