マンション管理士試験 2022年 問16

正解: 4 — ＡＢ間の契約が、定期建物賃貸借である場合、特約がなくとも、Ａがその親族の介護をするため甲マンションの 102 号室を使用する必要が生じて、Ｂに対し、解約の申入れをしたときは、当該定期賃貸借契約は、解約の申入れの日から１ヵ月を経過することによって終了する。

建物賃貸借の更新と終了を問う問題で、誤っているのは肢4であるから正解は4である。定期建物賃貸借において、居住用建物で床面積が一定規模未満の場合に、転勤、療養、親族の介護その他やむを得ない事情により生活の本拠として使用することが困難となったときに解約の申入れができるのは賃借人であって、賃貸人ではない。この場合、解約の申入れの日から1ヵ月を経過することにより契約は終了する。賃貸人側から親族の介護を理由に解約を申し入れることはできない。普通建物賃貸借では期間満了の1年前から6ヵ月前までに更新拒絶の通知をしなければ法定更新され、期間の定めのないものとなる。