マンション管理士試験 2022年 問21

正解: 2 — 防火地域又は準防火地域において共同住宅を改築しようとする場合、その改築に係る部分の床面積の合計が 10 m2 以内であれば、建築確認を受ける必要はない。

建築基準法の維持保全、建築確認、防火地域の規制、居室の天井高を問う問題で、誤っているのは肢2であるから正解は2である。増築、改築または移転に係る部分の床面積の合計が10平方メートル以内であるときに建築確認が不要となるのは、防火地域および準防火地域外において行う場合に限られる。防火地域または準防火地域内で共同住宅を改築する場合は、その部分の床面積が10平方メートル以内であっても建築確認を受けなければならない。防火地域内で建築物の屋上に設ける広告塔等は、高さにかかわらず主要な部分を不燃材料で造り、または覆う必要がある。居室の天井の高さは床面から測って2.1メートル以上とし、一室で高さが異なる部分があるときは平均の高さによる。