マンション管理士試験 2022年 問29
2022年 問29
管理実務・会計
共有住戸の議決権行使者の取扱い甲マンション 103 号室については、当該住戸に居住しているＡと、外部に居住しているＢの共有となっている。また、総会に先立ち、あらかじめＢを議決権行使者とする理事長への届出がなされている。この場合において、総会運営における 103 号室の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
正解を見る
正解: 2 — Ａ及びＢがともに総会を欠席したが、Ａが議決権行使書を提出していた場合には、定足数の確認においては、103 号室の組合員を「出席」と扱ってよい。
住戸が共有され、あらかじめBを議決権行使者とする届出がなされている場合の総会運営を問う問題である。共有者の議決権は共有者間で1名の議決権行使者を定めて行使するものであり、届出のあったB以外の共有者Aの意思表示は総会運営上効力を持たない。肢2は、Aが提出した議決権行使書をもって103号室を「出席」と扱ってよいとする点で標準管理規約の取扱いに反し、適切でない。あわせて、通知先の届出がない場合の招集通知は対象物件内の住戸あてに発すれば足りること、代理人による議決権行使も議決権行使者を委任者として委任状を作成することを押さえたい。