マンション管理士試験 2022年 問31

正解: 4 — 理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関し、管理組合を代表して訴訟を追行する場合には、理事会の決議を経ることが必要である。

理事及び理事会に関する標準管理規約の定めを問う問題である。正解は4で、理事長が未納の管理費等及び使用料の請求に関し管理組合を代表して訴訟その他法的措置を追行するには、理事会の決議を経る必要がある。肢1は、理事会もWEB会議システム等により開催でき、役職解任の決議を排除する定めはないため誤り。肢2は、書面又は電磁的方法による理事会決議が認められるのは専有部分の修繕等・敷地及び共用部分等の保存行為・窓ガラス等の改良に係る承認等に限られ、総会提出議案はこれに含まれない。肢3は、理事会への書面による意思表示は規約に明文の規定がある場合に限られる点で誤りである。