マンション管理士試験 2022年 問32

正解: 1 — 団地内のＡ棟の棟総会について、Ａ棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、Ａ棟の棟総会の決議のみで行うことができる。

標準管理規約（団地型）における団地総会と棟総会の役割分担を問う問題である。正解は1で、棟総会の招集手続など各棟固有の事項に関する規約の変更は、当該棟の棟総会の決議によって行う。肢2は、団地総会の成立要件は団地全体の議決権総数の半数以上を有する組合員の出席であり、棟ごとに過半数の出席を要するものではない。肢3は、駐車場使用料等は当該駐車場等の管理に要する費用に充てるほか各棟修繕積立金として積み立てるとされており、団地修繕積立金ではない。肢4は、棟総会の議事録の閲覧請求権者は当該棟の区分所有者又は利害関係人であり、他の棟の区分所有者にまで及ぶものではない。