マンション管理士試験 2023年 問21

正解: 2 — 床面積の合計が 300 m2 である共同住宅について、大規模の修繕をしようとする場合は、建築確認を受ける必要はない。

建築基準法における確認申請、是正命令及び避難規定を問う問題である。誤りは肢2で、共同住宅は法別表第1に掲げる特殊建築物であり、その用途に供する部分の床面積の合計が200平方メートルを超える場合には、新築だけでなく大規模の修繕や大規模の模様替を行うときにも建築確認を受けなければならない。床面積の合計300平方メートルの共同住宅は200平方メートルを超えるから確認が必要である。用途変更については、変更後の用途が特殊建築物でない事務所であれば確認は不要となる。特定行政庁は緊急の必要がある場合、意見書提出等の手続によらずに仮の使用禁止等を命じることができる。