マンション管理士試験 2023年 問36

正解: 2 — 長期修繕計画の目的の一つに、将来見込まれる修繕工事及び改修工事の内容、概算の費用等を明確にし、実施の時期を確定することがある。

長期修繕計画作成ガイドラインが掲げる長期修繕計画の目的を問う問題である。適切でないのは肢2で、ガイドラインは、将来見込まれる修繕工事及び改修工事の内容、おおよその時期、概算の費用等を明確にすることを目的として挙げており、実施の時期を確定することを目的とはしていない。長期修繕計画は一定期間ごとに見直すことを前提とした計画であり、時期はあくまで想定にとどまる。ほかの目的は、計画修繕工事の実施のために積み立てる修繕積立金の額の根拠を明確にすること、長期計画についてあらかじめ合意しておくことで計画修繕工事の円滑な実施を図ることである。