マンション管理士試験 2024年 問21

正解: 1 — 共同住宅の維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきものに設ける戸の施錠装置は、屋内からかぎを用いて解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければならない。

建築基準法及び同法施行令からの出題である。誤りは肢1である。維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきものに設ける戸の施錠装置は、屋内から「かぎを用いることなく」解錠できるものとし、かつ当該戸の近くの見やすい場所に解錠方法を表示しなければならない。非常時に鍵を探す余裕はないためであり、かぎを用いて解錠する方式は認められない。あわせて、立入検査等で住居に立ち入るにはあらかじめ居住者の承諾を要すること、特別避難階段の階段室の内装は下地とも不燃材料とすべきこと、特定建築物定期調査の報告はおおむね6月から3年までの間隔で特定行政庁が定める時期に行うことを押さえる。