マンション管理士試験 2024年 問24

2024年 問24
建築・設備
防犯に配慮した共同住宅の設計指針

次の記述は、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正 平成 18 年４月 20 日 国住生第 19 号）の防犯に配慮した企画・計画・設計の基本原則の一部である。空白となっている

Ａ    〜       Ｃ    に下欄のア〜カの語句を選んで文章を完成させた場合
において、正しい組合せは、次のうちどれか。
（１） 敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、                   Ａ   からの見通しが

確保されるように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫するとともに、必要に応じて防犯カメラの設置等の措置を講じたものとする。

（２） 共同住宅に対する居住者の                 B   が高まるように、住棟の形態や意
匠、共用部分の管理方法等を工夫する。
（３） 住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が、                    C   しにくい

ように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとする。 ［語句］

ア   周囲       イ   住戸   ウ   防犯意識   エ   帰属意識
オ   接近       カ   逃走
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正解: 4 — Ａはア、Ｂはエ、Ｃはオ

防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針の基本原則を問う穴埋め問題である。基本原則は監視性の確保、領域性の強化、接近の制御、被害対象の強化・回避の4つで構成される。（1）は監視性の確保に対応し、屋外各部や共用部分等について「周囲」からの見通しの確保を求めるからＡはアである。（2）は領域性の強化に対応し、居住者の「帰属意識」が高まるよう住棟の形態や意匠、共用部分の管理方法等を工夫するのであるからＢはエである。（3）は接近の制御に対応し、犯罪企図者が玄関扉・窓・バルコニー等に「接近」しにくいようにするのであるからＣはオである。よって肢4が正しい組合せとなる。