マンション管理士試験 2024年 問36

正解: 4 — 工事保証には、工事中に施工会社が倒産した場合などに対応する完成保証と、竣工後に工事の瑕疵が判明した場合に対応する瑕疵保証があり、さらに、マンションの大規模修繕については、瑕疵保険が義務化されている。

大規模修繕工事における施工会社の選定と工事保証の知識を問う。大規模修繕工事に関する瑕疵保険（リフォーム瑕疵保険）は任意加入の制度であり、法令によって義務化されているものではない。よって義務化されているとする肢4が適切でない。選定にあたっては、施工会社の品質管理能力や現場代理人の経歴、居住者対応、適正な工事費用に加え、工程・人員・検査・安全・品質などの施工管理体制、竣工後のアフターサービス体制を確認する。工事中の倒産等に備える完成保証と、竣工後の瑕疵に対応する瑕疵保証の役割の違いも押さえる。