マンション管理士試験 2025年 問33

正解: 1 — 各区分所有者が支払うべき全体管理費の額については、住戸部分のために必 要となる費用と店舗部分のために必要となる費用をあらかじめ按分した上で、 住戸部分の区分所有者又は店舗部分の区分所有者ごとに各区分所有者の全体共 用部分の共有持分に応じて算出するものとする。

複合用途型標準管理規約における全体管理費の算出方法、一部共用部分の管理、専用使用権、部会の位置付けを問う。全体管理費等の額は各区分所有者の全体共用部分の共有持分に応じて算出するのが原則であるが、コメントは、住戸部分のために必要となる費用と店舗部分のために必要となる費用をあらかじめ按分したうえで、住戸部分・店舗部分の区分所有者ごとに共有持分に応じて算出する方法も可能としている。したがって肢1が適切である。部会は住宅部分・店舗部分の意見調整のための組織であって決議機関ではない点も重要である。