マンション管理士試験 2025年 問40

正解: 2 — 地上2階建て延べ面積 200 m2 の鉄筋コンクリート造の共同住宅について、 屋外への出口から道に通ずる敷地内の通路の幅員を 1.2 m とした。

建築基準法施行令の避難関係規定を問う。敷地内には、屋外に設ける避難階段及び避難階の出口から道又は公園等の空地に通ずる幅員1.5m以上の通路を設けなければならず、幅員90cm以上で足りるのは階数が3以下で延べ面積が200㎡未満の建築物の敷地内に限られる。本肢の建物は延べ面積200㎡であり200㎡未満に当たらないから1.5m以上が必要であり、1.2mとするのは適切でない。あわせて、主要構造部が耐火構造等である場合、2以上の直通階段が必要となる居室床面積の基準が100㎡超から200㎡超に緩和される点を押さえる。