マンション管理士試験 2025年 問44

2025年 問44
建築・設備
設備の保守点検の内容と周期

マンションの設備の保守・点検・清掃に関する次の記述のうち、適切でな いものの組合せはどれか。

ア   排水管の清掃方法である圧縮空気法では、付着物で閉塞した排水管内に水を

送り、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。

イ   飲料用受水槽は、周囲4面と上下2面の外面6面すべてについて点検ができ
るように設置する。
ウ   エレベーターのフルメンテナンス契約において、原則として乗場ドア、三方

枠の塗装、かご内装材及び床材の修理等は、その契約に含まれる。

エ   消火器等の機器点検は、1年に1回実施する。
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正解: 3 — ウとエ

設備の保守・点検・清掃に関する実務知識を問う。ウについて、エレベーターのフルメンテナンス契約であっても、乗場ドアや三方枠の塗装、かごの内装材及び床材の修理・取替え等は原則として契約に含まれないから誤りである。エについて、消防用設備等の点検は機器点検が6か月に1回、総合点検が1年に1回とされており、消火器等の機器点検を1年に1回とするのは誤りである。したがって適切でないものの組合せはウとエであり、正解は肢3となる。アの圧縮空気法、イの受水槽の6面点検は正しい。